O problema
Quem desenha residência passa semanas validando parâmetros contra códigos e decretos: zoneamento (a zona permite residência?), taxa de ocupação (quanto do lote pode ser coberto?), coeficiente de aproveitamento (quanto de construção por m² de lote?), recuos (frontal, fundos, laterais), permeabilidade (quanto do lote precisa ficar descoberto?). Cada prefeitura tem seus critérios — legislação que vive em PDF antigo, planilha compartilhada, conversa com o analista de projetos.
O motor
O Traço Urbano codifica a geometria regulatória numa máquina determinística que transforma lote + zoneamento em envelope construtivo:
- Captura o lote — polígono de terreno com norte e confrontantes.
- Consulta regulação — RAG busca os parâmetros no corpus curado (TO, CA, recuos, permeabilidade).
- Calcula envelope — Shapely aplica os limites geométricos (recuos lineares, CA em projeção, permeabilidade por zona).
- Valida conformidade — cada regra é auditada; violações aparecem em relatório.
- Exporta — DXF técnico (compatível com AutoCAD/Revit) + memorial PDF com memória de cálculo.
Filosofia fail-closed
O sistema nunca afirma autoridade além do que calcula deterministicamente. Parâmetro ausente ou ambíguo no corpus nunca sustenta parecer — a interface marca a lacuna em vez de chutar. A responsabilidade legal é sempre do profissional habilitado: a assinatura ART/RRT continua humana, por decisão de produto.
Curadoria de dados
Cada município é um projeto de pesquisa: legislação zoneamento, regulamentações de ocupação, bancos de dados de terrenos públicos (se houver). O sistema vale tanto quanto a qualidade desse corpus. Uma prefeitura bem curada (Cafelândia-PR verificada) abre a porta pra pilotos na região — Oeste do Paraná — mas não é modelo de cópia: cada município precisa sua própria varredura.
Em tela
Meu papel
Concepção e arquitetura do motor geométrico, design da validação fail-closed, integração RAG, curadoria do primeiro corpus municipal e piloto regional. Produto independente, construído com responsabilidade regulatória em primeiro lugar.
Traço Urbano é uma solução independente. Software, marcas e regulamentos citados pertencem aos seus respectivos titulares.